Reserva pública de solars per a l'any 2025

La Generalitat de Catalunya ha posat en marxa la primera reserva pública de solars, un mecanisme per impulsar que es construeixin habitatges assequibles de lloguer en solars disponibles, amb un finançament de les promocions de fins el 100 % i que garanteixi així mateix la protecció de l’ús i la titularitat del sòl. El procediment d'inscripció de sòls a la reserva pública de solars té com objectiu determinar els solars disponibles per construir de manera immediata habitatges amb protecció oficial.

Per tant, els objectius d’aquesta iniciativa són, per una banda, augmentar l’oferta d’habitatge protegit, identificant i destinant terrenys públics i privats per a la construcció d’habitatges de lloguer assequible, i per una altra, facilitar l’accés a subvencions establint els requisits i passos necessaris per inscriure terrenys i obtenir ajuts per a la construcció.

Són objecte d’aquesta convocatòria tant terrenys privats, en els quals el propietari vol construir habitatges en règim de lloguer o cessió d’ús, com terrenys públics dotacionals o d’ús residencial.

Perquè els terrenys s’admetin a la reserva han de presentar les següents condicions:

• Ser solars amb estructures no finalitzades o per rehabilitar.
• Ser terrenys urbanitzats i amb connexions a les xarxes de clavegueram.
• Ser terrenys amb servituds, càrregues o edificacions, sempre que hi hagi un compromís municipal de cancel·lació, enderrocament o desafectació abans de començar les obres.

Els règims de tinença previstos són el lloguer, la cessió d’ús, l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús i la transmissió del dret de superfície (en sòls no dotacionals). Es reservarà, a més a més, el 25 % per a joves i el 10 % per a casos de vulnerabilitat.

Poden presentar sol·licituds d'inscripció dels solars que formaran part de la reserva pública de solars les següents entitats:

• Les administracions públiques, els organismes públics i demès entitats de dret públic, així com les empreses públiques, públic-privades i societats mercantils participades majoritàriament per administracions públiques, titulars de solars d'ús residencial susceptible de transformació immediata.
• Les entitats adjudicatàries de drets de superfície o concessions administratives sobre solars de titularitat pública d'ús residencial susceptible de transformació immediata on es puguin desenvolupar promocions d'habitatges que compleixin amb els requisits que estableix el punt 10 d'aquesta resolució, que hagin obtingut el sòl mitjançant concurs o per adjudicació directa en els supòsits previstos a la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l'habitatge.
• Les persones jurídiques privades titulars de sòl que es comprometin a desenvolupar-hi promocions d'habitatges que compleixin amb els requisits que estableix el punt 10 d'aquesta resolució.

Termini per presentar les sol·licituds:

• Fi de la convocatòria per a terrenys amb promotor: 3 d’abril de 2025.
• Fi de la convocatòria per a terrenys sense promotor: 5 de maig de 2025.